“银十”变“金十”！深圳卖了超21000套房

楼市迎来频年最火爆的“银十”。

楼市新政发布于今仍是朔月，各地也纷纷晒出收获单。9月底，深圳文牍平缓限购、限售、限价等举措，刚刚昔时的楼市”银十“也酿成”金十”，但后市显露仍有待不雅察。

卖出杰出2.1万套房

据深圳华夏询查中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比高潮146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初次冲破4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。

二手房市集方面，二手住宅过户6118套，环比高潮91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初次冲破5000套。此外，深圳市房地产中介协的数据涌现，10月二手房录得量（录得量指深房中协以二手房生意协议发起期间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）8269套，创45个月新高。另据深圳贝壳询查院监测，本年10月深圳二手房签约量同比增长288%、环比增长196%，致使比成交极为活跃的2019年10月还要高76%。

有业内东说念主士暗示，淌若新址以认购量计划，二手房以录得量计划，刚刚昔时的10月深圳共卖出杰出2.1万套新址和二手房，楼市成交“放量”回升。

据深圳贝壳询查院监测，10月第四周（10月21日至10月27日）二手房带看量为1.65万组，环比诚然有小幅下落，但仍彰着高于新政前水平，比9月终末一周（9月23日—9月29日）增长31%。带看量是市集活跃度的枢纽计划，亦然成交量的先行计划，这一数据抓续保抓在高位，将为后市成交提供填塞的能源，适度10月底，新增客源、成交量等先行计划依然保抓在高位，预测11月市集将守护活跃态势，二手房成交量将在蕃昌线（8000套）以上。

价钱知道 后市有待不雅察

记者侦察发现，尽管成交量彰着增长，但新址价钱依旧相对知道。而在二手房市集，“比拟急卖的二手房业主不会变动价钱，仅仅谈价空间变小。”在福田八卦岭片区，有资深房产中介司理暗示。

乐有家询查中心监测涌现，深圳新址最新网签成交价钱为每普通米4.8万元，其中福田与南山是现在唯二价钱超每普通米8万元的区域。价钱“3字头”的区域有龙岗、光明与盐田，“2字头”的有坪山和大鹏。二手房价钱最初“止跌回稳”，10月最新成交均价达成抓续多月的跌势，微涨至每普通米6.3万元。

一位大型房企的营销矜重东说念主告诉记者，在一线城市中，9月底新政后深圳楼市的显露算是最佳的，抓续的期间比拟长。“年底到来，房企为了年终冲刺可能会再推促销算作，深信也能带动一定的成交，但淌若未有其他策略的配合和市集信心进一步还原，市集热度的抓续也会初始减退”。

好意思联物业宇宙询查中心总监何倩茹暗示，现在市集对新政的响应短长常积极的，深信将来三个月的来往量能保抓在相对高位水平；但刺激作用能否守护更长的期间，还有待不雅察。

责编：李丹

校对：杨立林

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